Ar vienas vairuojamasis milijardierius gali sutaupyti variklio miestą?

2024 Autorius: Ethan Spencer | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 09:05

Pirkite mažai, parduokite aukštai. Tai paprasta, tačiau galinga formulė už bet kokio pelningo verslo sandorio ir, pakartotinai pakartojus, gali būti labai sėkminga. Danas Gilbertas tikriausiai yra geriausiai žinomas nacionaliniu lygmeniu kaip NBA "Cleveland Cavaliers" savininkas, kuris padarė antraštes, kai viešai nusišovė LeBroną Jamesą, kad nuplukdytų Majamio "Cavs". Gilbertas padarė likimą kaip "Quicken Loans" steigėjas. Jis turi banką 3,5 mlrd. Dolerių, turi NBA komandą, o neseniai jau įsitraukė į kazino tiek JAV, tiek Ohają ir Mičiganą. Vis dėlto Gilbertas įsitraukia į tą paprastą magišką formulę (nusipirk žemą, parduodamas aukštą), kai kalbama apie savo gimtinę Detroitą, neseniai jis tapo didžiausia JAV bankroto paskelbimo vieta. Tai maždaug tiek, kiek jis pasireiškia. Apskritai, Detroito bankrotas gali būti puiki Gilberto galimybė padvigubinti savo planą taupyti Detroitą ir, galbūt, padaryti dar vieną likimą šiame procese!

Gimęs Detroite 1962 m., Gilberto pirmasis rimtas įžengimas į verslą prasidėjo 12 metų, kai jis ir jo jaunesnis brolis pradėjo picerijų verslą iš savo motinos virtuvės. Jie trumpai pristatė pyragus ant dviračių kaimynams, kol sveikatos tarnyba juos išjungia. Gilbertas vėliau baigė Mičigano valstijos universiteto žurnalistikos bakalauro laipsnį, kurį jis sekė doktorantūroje iš Detroito Wayne valstijos universiteto teisės mokyklos.

1985 m. Kartu su keliais kolegomis ir jo jaunesniuoju broliu Gilbertas įkūrė "Rock Financial", kuri 90-ųjų pabaigoje tapo viena didžiausių nepriklausomų hipotekinių skolintojų Jungtinėse Amerikos Valstijose. "QuickBooks" kūrėjas "Intuit Inc." įsigijo "Rock Financial" ataskaitą 532 mln 1999 m. ir pavadino "Quicken Loans". Praėjus vos dvejiems metams, Gilbertas paskatino privačių investuotojų grupę atpirkti kompaniją, mokėdamas tik 64 mln. Šiandien "Quicken" yra didžiausia internetinė mažmeninės paskolos davėjo paskolų teikėja ir trečia pagal dydį bendra.

Detroitas yra bankrotas? Tai tikrai gali būti gera žinia Gilbertui, kuris per pastaruosius keletą metų sukaupė įspūdingą portfelį - apie 1 mlrd. USD verta miesto Detroito nekilnojamojo turto, dabar iš viso yra apie 30 pastatų ir daugiau nei 7,5 milijonų kvadratinių pėdų vietos. Jo vizija - paversti Detroitą į triukšmingą technologijų centrą su lengvosios geležinkelių sistemos, muziejų, operos ir dar daugiau. Šis bankrotas iš tiesų galėtų sukurti puikią galimybę dvigubinti ir išplėsti. Tai menininkų "Gilberto" vizija Detroito centre:

Kai kurie "Gilbert" žymūs "Detroit" valdai yra:

• Istorinis Madisono teatro pastatas, pervardytas į "M @ disonų pastatą", kuriuose yra technologijų įmonės, tokios kaip "Twitter" ir "UpTo"
• Istorinis "Dime Building", pervadintas "Chrysler House", gerbiantis aukščiausios rūšies nuomininkus
• Alberto Kano sukurtas pirmasis nacionalinis pastatas
• Čikagos Detroitų filialų pastatas, įtrauktas į Nacionalinį istorinių vietų registrą, yra Federalinių rezervų bankas
• "Minoru Yamasaki" suprojektuotas "One Woodward Avenue"
• Dauguma "Greektown Casino" susidomėjimo

Visi sakė, kad Gilberto "Detroito" investicijos apima apie 4 milijonus kvadratinių pėdų komercinių patalpų ir dar 3,6 milijono kvadratinių pėdų automobilių. Ir ši erdvė buvo įgyjama namuose supirkimo kainomis - kartais net 5 doleriais už kvadratinę pėdą. (Kas galėtų jus nusipirkti prabangiu būstu Manhetene, kartais gali nusipirkti visą dangoraištį Detroite.)

Visa tai papildo dar jau įspūdingą "Cleveland" investicijų talpyklą, kurią sudaro:

• Pasagos kazino
• "Ritz Carlton" viešbutis
• "Cleveland Cavaliers" krepšinio komanda ir "Quicken Loans Arena", kur jie žaidžia
• Amerikos ledo ritulio ežero erių monstrai
• "Arena" futbolo lygos "Cleveland" gladiatoriai

Gilberto Detroito strategija prasidėjo 2010 m. Vasarą, kai jis persikėlė "Quicken Loans" būstinę ir apie 1700 savo darbuotojų iš priemiesčio Livonijos į Detroito miestą. Nuo to laiko jis išleido savo išteklius, padėdamas atgaivinti Detroito upės pakrantę, valdyti į technologiją orientuotą verslo inkubatorių ir pastatyti lengvąją geležinkelio liniją išilgai pagrindinio koridoriaus (Woodward Avenue, kur jo tėvas kartą turėjo bokštą). Jis taip pat yra rizikos kapitalo fondo partneris, kuris palaiko besivystančias Detroito technologines įmones. Siekdama pritraukti jaunus, išsilavinusius gyventojus gyventi mieste, "Quicken" paskolos ir keletas kitų kompanijų siūlo nuomos ir hipotekos subsidijas savo darbuotojams, kurie perkelia miesto centrą.

Šiomis dienomis, jei norėsite ką nors padaryti Detroito mieste, kreipkitės į Daną Gilbertą. Jis vadovauja vietos užsakymo iniciatyvai, kuriai pavadinta "Opportunity Detroit", kuri įsivaizduoja šurmuliuojančią miesto šerdį, patrauklią gyventojams, lankytojams ir įmonėms, užpildytoms patraukliomis erdvėmis ir naujausia mažmenine prekyba. Jis yra atsakingas už pritraukimą ir išlaikymą lauko drabužių mažmenininkui Moosejaw mieste, taip pat planuojamą prabangų grožio parduotuvę. Garsai keletą mėnesių keitėsi, kad Gilbertas taip pat mėgina "Apple" pristatyti mažmeninės prekybos parduotuvių centrą. Savo ruožtu, Detroito pasiūlymas surengti ESPN "X-Games" varžybas mieste turėjo tikras kojas (tai galiausiai prarado Austiną, Teksasą).

Gilberas pats gyvena Prancūzijos Franklino miestelyje, Mich., Apie 30 minučių į šiaurę nuo Detroito su savo žmona Jennifer ir jų penkiais vaikais.Nepaisant visų viešųjų verslo sandorių, kuriuos padarė Gilbertas, ir turtas, kurį jis sukaupė, jis atlieka savo asmeninį gyvenimą šalia liemenės. Beveik visi jo žurnalistiniai eskizai yra ištraukti iš jo verslo pasaulio, kur jis yra žinomas kaip "žemyn į žemę", kuris vertina atvirumą ir bendradarbiavimą, taip pat ryškias spalvas ir komiksus.

Gilberto aktoriai yra skirti atgaivinti vargingą "Motor City", kuri dar labiau nesikeičia. Tai puikus statymas ne be jo pavojaus, bet aistringas sporto gerbėjas yra linkęs laimėti. Jis ne tik daro tai iš savo širdies gerumo. Jei Detroito likimas atsigaus, Motown nė vienas nebus didesnis nugalėtojas nei Danas Gilbertas. Tačiau atsižvelgiant į tai, kad daugybė iš Detroito atrodo taip, Ar manote, kad jis gali ištrauti?: