Visur turtingiausias žmogus - # 22: Stephen van Rensselaer - kas jis buvo ir kaip jis uždirbs savo likimą?

2024 Autorius: Ethan Spencer | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 09:05

Kai pritaikysite infliaciją, Stephen van Rensselaer yra 22 turtingiausias žmogus, kuris kada nors gyveno. Kai Jungtinės Valstijos vis dar formavo, europiečiai, kurie apsigyveno čia, bėgo čia arba buvo pristatyti čia, dažnai rastų savo likimą vienu iš dviejų būdų. Jie arba uždirbo - per išminčius pardavimus, vagystes, sėkmės ar kai kurių trijų derinių. Arba jie gimė jame. Stepheno van Rensselaerio atveju buvęs kartu su pastaruoju padarė a grynoji vertė 68 milijardų dolerių. Vienas iš pirmųjų didelių JAV istorijos savininkų ir aktyvus politikas, van Rensselaer paėmė vienos šeimos turtą ir išaugo į nekilnojamojo turto imperiją. Čia pateikiama istorija apie tai, kaip vienas žmogus ėmėsi šeimos investicijų ir visą laiką priskyrė savo šeimą į finansinį žemėlapį.

Steponas van Rensselaeris III gimė 1764 m. Lapkričio 1 d. Niujorke, Niujorke. Seniausias iš trijų vaikų, gimęs Stepheno van Rensselaer II ir Catharina Livingstono (kurio tėvas pasirašė Nepriklausomybės deklaraciją), van Rensselaer III jau buvo tikimasi, kad pavyks gyventi. Jo šeima buvo gana turtinga, padedama didžiulės žemės subsidijos, vadinamos Rensselaerswyck. Dotacija buvo skirta Kiliaen van Rensselaer, vieno iš neįtikėtinai sėkmingos Nyderlandų Vakarų Indijos prekybos bendrovės steigėjų. Stephen van Rensselaer III augo gyvenime "Van Rensselaer Manor House", dideliame daugiabučiuose namuose, kuris vėliau buvo išmontuotas ir persikraustas į Albaniją, Niujorką, tačiau niekada nebuvo rekonstruotas. Kai van Rensselaer buvo penkis, jo tėvas staiga mirė, jis užaugo su savo motina ir patėklu, kun. Eilardu Westerlo.

Jis lankė Princetono koledžą, tačiau mokyklos artumas daugeliui revoliucinio karo mūšių paskatino jo šeimą perkelti jį į Harvardo koledžą. Jis baigė Harvardo mokyklą ir greitai susituokė su vyresnybe, Margarita Schuyler. Margarita buvo labai apdailos generolo Philip Schuyler duktė. Deja, Margarita mirė tik po santuokos metų. Jis iš naujo susipažino su Cornelia Paterson ir nusprendė padaryti savo likimą. Jo 21-osiame gimtadienyje jis atėjo į jo paveldą. Tuo metu Rensselaerio šeimų likimą valdė jo dėdė Abraomas Ten Broeck, nes jo tėvas mirė, o van Rensselaer buvo labai jaunas. Remdamasis visais šeimos finansiniais įsipareigojimais, jaunais van Rensselaeris žinojo, kad jam reikia užtikrinti savo šeimos likimą toje šalyje, kurioje tuo metu buvo didelis srautas.

Vienintelis dalykas, kurį jis visiškai valdė, buvo 1200 kvadratinių mylių žemės kuris sudarė "Rensselaerswyck" dvarą. Kaip minėjome antroje pastraipoje, "Rensselaerswyck" 1630 m. Nyderlandų Rytų Indijos bendrovė iš pradžių buvo pripažinta Stepono senelio Kiliaen. Žemės valdos buvo didžiulės. Stephenas iš esmės priklausė visai šiuolaikinei Albanijos ir (nenuostabu) Rensselaerio apskrityse.

Žemė buvo daug kartų šeima, taigi jis žinojo, kad nenori jo parduoti. Jis sugalvojo kitą geriausią idėją. Jis pradėjo išnuomoti žemę. Tačiau, skirtingai nei dauguma laiko savininkų, jis nereikalavo visų pinigų iš anksto. Vietoj to jis išdavė amžinąsias nuomos sutartis už labiau prieinamą kainą. Nors kiti savininkai apgailestavo dėl savo sprendimo paprašyti mažesnio pinigų už savo žemę, jis iš esmės jį mokėjo. Kadangi žmonės, išnuomoję žemę iš jo, nebuvo priversti išpilti visų turimų lėšų žemės sklypams, jie galėjo nukreipti savo pinigus pastatyti stabilią verslą arba produktyvius mažus ūkius. Kadangi teritorija išaugo labiau finansiškai perspektyvi, žemės nuoma tapo patrauklesnė, dėl kurios daugėja nuomininkų ir pan. Jis įgijo reputaciją dėl sąžiningumo ir supratimo, susijusio su nuomos sutartimis, ir tęsėsi daugiau kaip 3 000 nuomininkų - visi mokėdami nuomos mokesčius už žemę, kuriai jis priklauso.

Jis taip pat dalyvavo politikoje, tačiau jo politinė karjera iš esmės buvo šalutinis jo turtingo žemės savininko statusas. Jis buvo žinomas dėl priešinimosi status quo, pavyzdžiui, dėl balsavimo už išplėtimą rinkimų teisę, ir jis turėjo trumpą, bet labai negraži karinę karjerą. Jis buvo pagarsintas 1786 m., O 1801 m. Jis buvo iškeltas į generalinį generalą. Jis niekada nemačiau kova asmeniškai ir turėjo nulinį karinį treniruotę, tačiau kaip aukšto lygio asmeniui jis taip pat buvo apdovanotas aukštu karine pozicija. Tai pasirodė esminiu klaidingu įvykiu. Jis dirbo Niujorko valstijos asamblėjoje, o nuo 1795 m. Iki 1801 m. Jis buvo John-Jay vadovaujantis leitenantas. Jis nusprendė eiti Niujorko gubernatoriaus, kaip ir 1812 m. Karas. Kaip pagrindinis generolas, jis atsidūrė susidūręs su dviem vienodai negražiomis galimybėmis. Jis galėtų atsisakyti prisijungti prie karo, kad galėčiau likti ir tęsti savo politinę kampaniją, ar jis galėtų prisijungti prie karo, todėl daugiausiai atsisakė savo politinės kampanijos. Abu pasirinkimai prilygino didžiulį balsų netekimą - situacija, kurią jo priešininkas Danielis Tompkins panaudojo tiek, kiek galėjo. Galiausiai van Rensselaer nusprendė kovoti. Jis buvo kruopščiai sužeistas vėlesniame Kvinstauno kariuomenės mūšyje, o kariuomenių grupė, kuri iš tikrųjų sekė jo įsakymus (dauguma atsisakė), buvo užmušti tik britai. Jis neteko mūšio ir rinkimų. Tačiau vėliau jis tarnavo atstovybių rūmuose devynerius metus.

Senstant, jis sutelkė dėmesį į savo žemės valdymą ir įvairias švietimo iniciatyvas.20 metų jis dirbo Niujorko valstijos universiteto regentu. Labiausiai tvirtai, 1824 m. Jis įkūrė tai, kas dabar vadinama Rensselaer politechnikos institutas. Jis mirė 1839 m., Sulaukęs 74 metų. 1839 m. Gyvenimas 74 buvo gana feat. Per savo gyvenimą jis sukūrė vieną didžiausių nuomos bendruomenių Jungtinėse Amerikos Valstijose iki to laiko, turėjo vidutiniškai sėkmingą politinę karjerą ir nustatė, kas taps vienu iš labiau gerbiamų kolegijų Amerikoje. Visi, kol kaupia a grynoji vertė 68 milijardų dolerių. Nors Stephenas van Rensselaeris gimė sidabrine šaukštele jo burnoje, žmogus patiria jausmą, kad tai buvo jo paties verslo akiratį, kuri pakeitė šią šaukštą iš sidabro į auksą.